浙江省“五個千億”實施工程

浙江省“省市長”工程

2019年浙江省服務業重大項目以及未來社區推薦申報試點項目

玉環市“被動式”綠色建筑和住宅全裝修項目

浙江省超低能耗全維科技住宅示范項目

中德未來城，項目總占地約63畝，總建筑面積約11萬方，容積率約2.18，綠地率約 30.02%。項目由14幢建筑所組成，其中1號樓國醫館、2號樓為養生館，3號樓未來鄰里中心，5、6、7號樓為自持辦公樓，8-16號樓為25層高層住宅。

中德未來城位于金海大道，雄踞新城核心位置，毗鄰玉環廣播電視大樓、科技大樓、青年大廈等，周邊生活配套林立，圖書館新館（在建）、博物館（在建）、檔案館，體育館（在建）、萬達廣場（在建）、新城學校、玉環實驗藝術幼兒園、漩門灣國家濕地公園、玉環湖綠道等一應俱全，華彩新天地指日可待。

中德未來城北鄰銀湖大道，南接金海大道，交通四通八達，到玉環各地方都非常方便。距離蘆浦高速路口僅約7公里，開車約10分鐘就能上高速。距離項目車程不到約5分鐘是杭紹臺高鐵玉環站，計劃在2023年左右建成通車，告別玉環多年交通閉塞的現狀，通車后一個小時就能到達紹興、杭州等。

小學和初中：新城學校。距離項目500m處就是新城學校，新城學校建設和玉環市外國語學校。新城學校是9年制公辦學校，新城學校和外國語學校現為同一校區，師資教育互通有無，也是玉環目前公辦類好的學校之一。

初中和高中：玉環市外國語學校。玉環市外國語學校和新城學校是同一塊校址，該校是玉環市教育局2017年批準成立的非營利性民辦學校，由玉環中學負責管理，共享玉環中學良好資源。

中德未來城利用豐富綠化植物、組團化景觀點綴，把花園融入生活。社區星光中央水景，生活閑暇之余倍添新意。約7000平米垂直生態綠化，通過綠植與陽臺的有機結合，呈現多維立體的視覺享受，讓生活的每一個角度都有景可賞。同時，注重居者與自然的交流，遠可觀景，近可互動。四季有景可觀，使居者棲居于自然，享受大自然的饋贈。

中德未來城根據不同年齡層的需求，打造全齡化戶外休閑空間。園內規劃有兒童活動區、中老年活動區、休憩等候區、全齢綜合區、健康環形跑道、星光水景等。兒童在這里肆意玩耍嬉戲，留駐童年歡樂時光；精英人士休閑健身，好友相聚品茗閑聊，釋放工作壓力；長者晨起鍛煉飯后散步，悠享精彩豐呈的鄰里生活。

項目自帶社區配套商業，提供一站式24小時生活服務，集生活購物、餐飲美食、休閑娛樂、健身、兒童培訓及游樂等多重服務于一體，引入知名商業品牌，涵蓋生活日常所需，為小區居民提供一處生活、商務、休閑、聚會、交流的全新生活體驗。

綠城物業服務集團有限公司是一家以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的大型綜合服務企業。秉承“真誠、善意、精致”的核心價值觀，為業主提供充滿人文關懷的服務。多年獲得“中國物業服務百強滿意企業”等殊榮。

被寫入《政府工作報告》的“未來社區”，被定義為2019年扎實推進大灣區建設的“標志性項目”之一，省政府正式印發《浙江省未來社區建設試點工作方案》并提出了明確的工作目標和建設要求。

中德未來城貫徹試點工作方案，項目裝配國醫館、養生館、未來鄰里中心、辦公樓，并搭載PAIH四大系統，運用10大技術，筑就科技健康住宅，以人本化、生態化、數字化為價值導向，以未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理等9大場景創新引導未來生活方式變革的新型城市功能單元。

中德未來城采用接軌世界前沿的被動房技術、主動房技術、智能房技術、健康房技術以及十大應用系統，讓科技住宅成為未來住宅的新趨勢。以“溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”6大基本生命元素為出發點，營造“衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜”的居住環境。